2015年一季度深圳卖地收入达5856亿元前海独占66

发布时间：2020-02-21 19:29:38 阅读：次来源：松子厂家

2015年一季度深圳卖地收入达58.56亿元前海独占66%

2015年一季度，深圳土地市场共有18宗地挂牌出让，其中2宗地因竞买人数不够而流拍，另外16宗地都已“名花有主”，共出让土地275194.22平方米，实现土地出让收入58.56亿元，同比减少75%，其中，前海土地出让收入为38.6亿元，同比去年减少71%，但仍占全市卖地收入的66%。

而去年同期，深圳共成功出让14宗地，其中有10宗工业用地，1宗仓储用地，3宗商业用地，最终实现土地出让收入约232亿元，其中前海商业用地拍出134亿元的高价，刷新深圳总价地王、单价地王两项记录，从而推高了一季度深圳卖地总收入。

鹿丹村地块首创“竞容积率”拍卖将建顶级豪宅

在一季度成功出让的16宗地中，最耀眼的莫过于鹿丹村地块，它不仅是首个由深圳政府主导的旧住宅小区改造项目，也是一季度出让的唯一的一宗居住用地。在出让方式上，鹿丹村地块创新性地采用定地价和回迁物业建筑面积、往下竞容积率的拍卖方式，这在全国尚属首例。

最终，中海地产以8.88亿元夺得地块，可售面积仅39900平方米，相比于起始商品房可售面积而言，减少了近6成，楼面地价高达22055元/平方米。不过，据业内人士估算，若折合14 .4万平方米回迁房建安成本，实际的楼面价将达到3.5万-4万元/平。事实上，据中海地产鹿丹村项目负责人介绍，该地块将会建豪宅，而且是顶级豪宅，售价或将突破10万大关。

1天出让11宗工业用地最便宜地块仅550元/平

除居住用地外，一季度深圳还成交了2宗商业用地以及13宗工业用地。值得一提的是，13宗工业用地中有11宗地是在同一天出让的。1月15日当天，深圳土地房产交易中心集中拍卖12宗工业用地的使用权，除一宗地因无人竞买而流拍外，其余11宗地都成功找到买家，周大生珠宝、百泰首饰等6家公司分别以底价夺得深圳产业用地。最终，11宗地仅拍出87061万元。

经比较发现，一季度出让价格最便宜的土地为坪山新区聚龙山地区的G13115-0110宗地，该地块要求准入企业的产业类别为新一代信息技术产业，虽然有2家单位竞拍，但最终仍被深圳市长方半导体照明股份有限公司以底价轻松拿下。