申请住房贷款都有哪些条件

发布时间：2021-01-07 14:00:12 阅读：次来源：松子厂家

随着房价不断的上飙，越来越多人无法全款买房，基于国家对购房利率的监控，大家都基本上倾向贷款买房，每个月只需要定期向银行还取部分房贷的方式相对来说是比较轻松无压的还款方式，然而大家都知道不是所有人都具备贷款买房的资格的，住房贷款虽然相对来说门槛比较低，还是有很多人被拒之门外，那么申请个人住房贷款条件都有哪些呢？

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他条件。

满足了上述规定之后，还不一定可以贷款买房，因为不是所有的房产都能按揭的，根据有关法律规定，有以下六种房产不得设定按揭：

一、要属有争议的房产；

二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产；

三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

四、已贪污公告列入拆迁范围的房产；

五、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产；