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31房地产依然是中国经济的带头大哥【搜了网】

发布时间:2019-08-15 16:00:07 阅读: 来源:松子厂家

31_房地产依然是中国经济的带头大哥

4月份的经济数据陆续公布,种种迹象显示,中国经济到了最困难的时候。 第一,最让我感到震惊的是M2增速,到4月末下滑到了10.1%。这是非常罕见的低增速,是2000年以来最低的。这可能是两个主要原因造成的,一是银行放贷、企业借贷的动力都不够,钱去了股市,造成了货币创造能力下降。二是资本外流,有迹象显示去年年底和今年年初流入中国股市的热钱,正在逐步散去。而人民币的坚挺,也让很多国内投资者热衷到国外配置资产。 第二,4月新增人民币贷款7079亿元,低于预期。社会融资规模10500亿元,低于预期。截至4月末,住户存款减少1.05万亿元,非银行业金融机构存款增加1.03万亿元。这组数字的前一部分,印证了第一条例我的分析;后半部分,则表明了存款向股市搬家的情况。 第三,4月社会消费品零售总额同比10.0%,预期10.4%。中国1-4月社会消费品零售总额同比10.4%,预期10.5%。这说明消费没有起色。而消费,是经济的第一架马车。 第四,1-4月,城镇固定资产投资同比12.0%,预期13.5%,增速创15年新低。这说明投资低迷,前所未有。而投资是拉动中国经济的第二架马车,也是最大的。 第五,海关总署数据显示,按美元计价,中国四月份出口同比下滑6.4%,预期增长1.6%,;进口同比下滑16.2%,预期下滑12.2%。这说明出口状况非常差,而出口则是拉动中国经济的地三驾马车。最后多说一句,人民币不贬值,出口肯定会非常惨。楼市股市火爆,代价就是出口制造业低迷。 第六、4月份全国商品房销售面积8130万平方米,同比增长7.0%,为2014年年初以来首次正增长;销售额5716亿元,增长13.3%。同时,人民银行的数据显示,第一季度,新增房地产贷款 9935亿元,占各项贷款新增额的 27%,比上年同期占比水平高0.6 个百分点。也就是说,房地产这个“带头大哥”表现还不错,这将在短期内给经济带来支撑。但同时,也暗示着我们的增长方式仍然在“穿新鞋走老路”。 那么,管理层会怎么办?药方必然是“强改革+大基建”。强改革,主要是通过完善市场机制,激活民间创新和创业。其实反腐败、反四风、政府审批制度改革、司法制度改革,都是为了管住“有形的手”,使中国真正成为一个法制国家,一个市场经济国家。其目的,是激发民间的活力。美国为什么强大?就是因为民间社会充满创造力。 大基建,是权宜之计,但也必须要做。中国目前的投资主体仍然是政府和国企,民企暂时无法接棒。要救经济,只能暂时继续通过大基建来带动投资和就业。比如县县通机场(通用机场)、大城市地铁、高铁、高速公路,以及“一路一带”下的亚欧互联互通,都是大基建的一部分。要搞大基建,必然要解决地方债问题,所以PPP(官民合作投资)、ABS(信贷资产证券化)必须推,地方债也必须能成为银行抵押品。此外,政府赤字也会适当扩张。“两会”上公布的是1.62万亿,估计将来会搞到1.8万亿,接近或者突破3%的赤字率(当年收入口径)。 让房地产行业发挥余热,再扮演一年到两年的“带头大哥”也是必然的。所以,还会有针对房地产的利好出台。比如MBS,比如针对房地产企业的IPO开闸,增发、发债门槛降低等等。 当然,我们也应该看到一点:中国经济即便到了“最困难时刻”,经济增速仍然是全球大国里最快的。预计经济在底部的时间可能有一到两个季度,到今年第四季度,甚至三季度后期,会逐步走出低谷。到那时,股市将面临巨大变局。

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