青岛海景别墅日租金两千职业房东旺季月入过万

眼下正值旅游旺季，各大酒店也开始执行旺季价格，市南前海一线景点周围的酒店价格均有不同程度上涨，有的上涨幅度甚至达到40-50%，即便如此，对于不少旅客来说，想要订到一间地理位置较好同时舒适便利的酒店仍非易事。不过，在调查中记者也注意到一个现象，更适合多人居住的家庭式日租房市场正逐渐扩大，温馨舒适的居家感受、便利成熟的生活设施以及相对低廉的价格，正越来越受到今夏游客们的青睐。

外地游客做次“青岛人”

对于外地90后大学生小林来说，今年夏天的这次青岛之行让她有了不一样的体验。“临海的大房子，能做饭还能看海，比在家里还舒服。”在市南区八大峡附近的一栋公寓楼内，小林一边做着饭，一边对记者说。和她同住在这栋房子的其他三位女孩是她的大学室友，“以前一般为了省钱会住青旅，但常常预订不到房间。”其中一位女孩告诉记者，她们目前租的这栋套二房子每天的价格不到四百，平均到每个人，比住酒店还要省不少。“关键是还能做饭，跟在家一样。”小林说。

除了集体出游的年轻人以外，以家庭为单位的游客一直占暑期游客群体的大部分，在火车站周围的广州路、河南路等酒店集中的路段，记者注意到，不少旅馆都挂出了“日租、短租”的招牌。当天下午在一处短租公寓外，刚从栈桥游泳回来的张先生一家提着刚买的海鲜、蔬菜进了公寓。“挺方便的，适合拖家带口出来住。”他跟记者聊了几句，便匆忙地上了楼。

前海一线短租房扎堆，西海岸渐成规模

在栈桥附近的云南路小区，一套面积在85平方米的高层套二公寓在7月初的日租价格为600元。在这个两室一厅格局的房间内，配有一张1.8米和一张1.5米的石家庄牛皮癣专科医院床，以及居家所需的空调、冰箱、电视等用品。“就跟在家里一样，有的房客会准备床单什么的，你也可以准备些香皂。”当记者以租客身份在房间转了一圈后，房东热情地提醒到。

火车站、栈桥、奥帆中心、五四广场以及石老人等景点密集的区域也是短租公寓与家庭旅馆扎堆的区域。在奥帆中心的一处套三海景房，日租金将近900元，与淡季相比，涨幅在200－300元不等。而在崂山区的石老人景点附近，一些临海别墅也纷纷做起了旺季生意，海口路附近的一栋海景别墅日租金标价1198元，但相比周围别墅2000元的均价尚属便宜，不少游客前来问询。

与往年游客多选择市南、崂山一带居住相比，今年暑期金沙滩一带也掀起了一股短租热潮。在58同城、蚂蚁短租网等主要的日租房网站上，西海岸一带的短租房价格相比往年也有所提升，有的甚至赶超市区价格，套二房型日租金在500—700元左右。有业内人士分析，相比市区拥挤的交通、紧张的房源，不少人更看重西海岸一带的性价比，而交通的便利也是他们选择住在西海岸的一大原因。

职业房东吃“季节饭”，旺季月收入过万

“现在到八月初的都订满了，你要预订的话只能订8月下旬的了。”在咨询中，房东孙女士这样回复记者。随着暑期旅游旺季来临，她将西镇汶水路一处两室一厅的房源出租，在采访中，孙女士告诉记者，一直到8月中旬几乎全满，目前其日租价在500元左右，到8月份将上涨到600多元。

在另一家短租房网站做职业房东的郭先生也向记者透露，目前其房子日租价在560元，到8月份将上涨到600多元。“大家都在涨价，我们也是根据市场价格调整。”郭先生手中有十几套房源，多由房东委托其打理，除去给房东的费用，其在七八月份每月利润能达到上万元。

短租房有明显的时节性，暑期两个月时间，是其主要盈利点，价格上浮20%-50%已成为市场常态。不少职业短租房东看准了这一时机，无论是从网络推广、房间维护还是价格竞争等方面都十分卖力。相比正常出租，短租房吃的是“季节饭”，因此利用暑期赚回全年的收入，是多数短租房东与中介的工作重点。

随着短租房租住率的上升，一些商家在运营上也逐渐完善，蚂蚁短租、游天下等专攻短租的网站也逐渐崛起。但在采访中一些游客也向记者表达了自己的担忧，安全性是日租房市场的一大隐患。“尽量选择专业渠道、信用度较高的大网站白癜风的治疗医院，能够查到信誉度和住客评价，比较有保障。”一位业内人士提醒道。（完）

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