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容积率是什么简单介绍

发布时间:2020-06-23 15:56:14 阅读: 来源:松子厂家

>  目前生活当中容积率是什么有很多种,那么容积率是什么怎么样的?接下来,小编就为大家简单介绍一下,希望对大家有所帮助。容积率是什么  定义:  容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发…

目前生活当中容积率是什么有很多种,那么容积率是什么怎么样的?接下来,小编就为大家简单介绍一下,希望对大家有所帮助。

容积率是什么

定义:

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。

通俗的说,就是建筑总面积与占地面积的比值。

总用地面不变的情况下,容积率与地上建筑面积成正比,

所以开发商希望越大越好,因为这样出售的面积大赚的钱就多;

住户希望越小越好,因为这样小区环境就好,绿化公共设施相对就多

相信通过上面的介绍,相信大家对容积率是什么有一定了解,希望小编整理的对大家有所帮助,也不枉小编的一份辛劳哈,各位看官满意,小编在所不惜!

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