信托融资提前入冬房地产信托融资量锐减六成

发布时间：2020-07-17 17:59:55 阅读：次来源：松子厂家

随着信托资产管理规模突破12亿元行业已从扩规模阶段转向防风险因此市场上集合信托的发行量也渐渐入冬。一家机构的统计数据显示10月至今市场上成立的集合信托融资总量仅为118.8亿元与去年同期相比锐减了超过六成。

而从投向上看房地产类别的集合信托十月份融资类“缩水”最为厉害。根据用益信托工作室的数据十月至今房地产集合信托仅成立了13个累计融资14.02亿元。去年同期成立的26个房地产信托募集资金达93.63亿元。

分析人士指出虽然央行九月底放松限贷为市场打了一剂强心针但对于部分已经供过于求的地区或债务杠杆较高的中小开发商来说短期内新政利好仍然有限。而出于防风险的需要四季度房地产类集合信托的发行或将继续放缓。

另一方面在地方债新政之下预计未来集合信托市场的另一主力产品——基建类信托发行量也会相应减少。

与此同时业内人士指出未来符合条件的地方政府都可以通过发债满足融资需求那么优质基建类项目将会进一步减少。而随着融资平台剥离政府融资职能寻求信托融资的项目风险或会加大。

优选财富投资研究中心认为2014年前九个月整个信托市场弥漫着因打破刚性兑付带来的担忧多起维权事件也给信托公司带来了比较大的压力监管层也开始对信托产品发行给予限制信托产品粗放式的高速增长期已经结束从数据看目前信托产品的增速已经开始逐步下滑预计未来还将继续下行。